C/. San Antón, 36 - local (28982 Parla, Madrid) - Telef. 91 664 40 17 - Fax 91 664 40 18
1.- Cláusula de RESCISIÓN UNILATERAL a favor de la comunidad para rescindir el contrato de administración en
cualquier momento del mismo.
2.- ANTICIPOS sin interés de hasta 3 mensualidades para el pago urgente de suministros y otras obligaciones de pago a
cargo de la Comunidad.
3.- SEGUROS de Responsabilidad Civil de AGIF (Asociación de Gestores Inmobiliarios y de Fincas y del CAFM (Colegio
Profesional de Administradores de Fincas de Madrid)
4.- Revisiones periódicas de la finca a través de nuestro “VISITADOR”, que comprobará extintores, ascensores,
instalaciones de gas, puertas, luces, etc.
5.- DESPACHO profesional a disposición de todos y cada uno de los propietarios para resolver en el momento cualquier
cuestión o solicitar información de su comunidad, celebración de juntas vocales, etc.
6.- El despacho no tendrá en ningún caso autorización bancaria para disponer de dinero de las cuentas de la
comunidad, ni recepcionará ningún dinero en efectivo en nombre de la comunidad, domiciliando todos los recibos por
banco.
7.- Confección de convocatorias de juntas, asistencia a las mismas sin conste adicional, y confección y remisión de las
actas a los vecinos.
8.- Elaboración de presupuestos anuales y actualización diaria de las cuentas de la comunidad, con entrega de resumen
trimestral de ingresos y gastos al presidente de la comunidad o a cualquier vecino que la solicite.
9.- Rendición de cuentas anuales para su aprobación en Junta General Ordinaria.
10.- Gestión y cobro de recibos, y seguimientos de impagados.
11.- Confección y legalización de todos los libros exigibles a la comunidad, incluidos los contables y de actas.
12.- Asesoramiento fiscal y laboral para la mejor gestión del patrimonio de la comunidad, nóminas, seguros sociales,
obligaciones trimestrales y anuales con la Agencia Tributaria y Seguridad Social.
13.- Gestión de ordenes de reparación de desperfectos, anomalías o averías, con servicio concertado de urgencia de
oficios, fontanería, electricidad, albañilería, cerrajería, etc.
14.- Realización, tramitación y seguimiento de los partes de siniestro ante la aseguradora de la comunidad.
15.- Cualquier otra función que corresponda al administrador conforme a la vigente Ley de Propiedad Horizontal.
El despacho apuesta fuerte por las nuevas tecnologías y cuenta con los siguientes servicios sin coste adicional para sus
clientes:
SERVICIO DE ALERTAS vía SMS para notificar el estado de incidencias, convocar juntas de vocales, etc…
Acceso a la aplicación NETFINCAS, que permite la consulta ON LINE del estado de las cuentas de su comunidad,
ingresos y gastos, tablón de anuncios, presupuestos, estatutos.
Cualquier vecino podrá acceder a toda la información de interés de su comunidad, con una CLAVE de seguridad, desde
su propia casa u oficina, 365 días al año, 24 horas al día, sin citas ni desplazamientos, sin necesidad de la intervención
de vocales o presidentes.
web@asesoriasiglo21.com
